정담법무사사무소

안녕하세요. 대전 정담법무사사무소의 박혜정 법무사입니다.​아니 글을 왜 그렇게 많이 올리냐구요? ㅎㅎ 원래 글을 대충 빨리 써요.​검토는 나중에..​법무사의 주 업무중 하나는 카톡입니다.​전화도 주 업무 중 하나죠.​저는 법무사가 되기 전에는 핸드폰 벨소리는 거의 무음이였습니다.​누군가와 전화를 주고 받아야 할때만 벨소리로 해두고​평소에는 거의 무음이였습니다.​예전에 사법시험 공부를 했었는데​그때의 습관 때문인지, 20대 중반부터 거의 무음으로 생활했어요.​무음이면 당사자는 편합니다^^ . 회사에서는 제 자리에 전화기가 있으니​회사 내선번호로 전화를 하거나, 회사 내부 메신저로 연락을 하면 되니​큰 불편이 없었습니다.​그런데 법무사는 전화 벨소리는 기본이죠!​ㅎㅎ 가끔 무음으로 해놨다가 못받는 경우도 있..

안녕하세요. 대전 정담법무사사무소의 박혜정 법무사입니다.​의뢰인께서 전화주셨어요.​임대인이 경매를 취하 시키고 나면, 그다음에 해당 집에 계속 살아도 될까요?​하고 물어보셨어요.​해당 집은 선순위 근저당이 꽤 있어서,​해당 근저당이 말소되지 않는한 위험하므로,​정 사시고 싶으면​보증금의 일부를 돌려받아서 월세로 전환하시라고 ​말씀 드렸습니다.​현재, 보증금으로 구할수 있는 집이 마땅치 않다고 하셨어요.​해당 집은 경매가 불안하긴 하지만, 주차도 좋고,​옵션도 좋다고요.​완전 이해가는 상황입니다.​저도 젊은 시절. 참. 많은 집에 살아봤습니다.​혹시 이번생은 처음이라. 드라마 보셨나요?​여주인공이 집을 찾아 다니는 모습이 기억나네요.​정말 젊은 시절 살만한 좋은 집 찾기가 쉽지 않습니다.​제가 최근에 다른..

안녕하세요. 대전 정담법무사사무소의 박혜정 법무사입니다.​채권가압류를 할 경우​법원에서 1/5 에 해당하는 금액에 대하여 현금공탁을 하라는 명령을 주로 내립니다.​현금 공탁 후 가압류 결정이 이루어지고​소송에서 승소, 확정이 되면​해당 현금공탁금을 찾을수 있습니다(공탁된 기간 동안의 이자도 줍니다)​다만 공탁금 찾으려면,​이전에도 썼듯이​전자소송 사이트에서 담보취소신청, 담보취소가 상대방에게 송달이 되고나서 확정이 되고​다시 법원에 가서​담보취소가 확정됐다는 확정증명원 발급 받고​다시 사무실에 와서​전자공탁 사이트에 들어가서​여러가지 서류를 업로드해서​공탁금지급신청을 해야합니다.​이때 의뢰인에게 계좌를 먼저 받고​의뢰인의 계좌로 바로 공탁금이 지급됩니다.​참 번거롭죠? ㅎㅎ​만약에 가압류로 현금공탁하신 ..

안녕하세요. 대전 정담법무사사무소의 박혜정 법무사입니다.​개인이 경매 신청 하신 후, 여러가지 사정에 의하여​취하하실때​이때도 지방세와 등기신청수수료를 내고​취하서를 제출해야합니다.​취하 업무만 위임하셔도 됩니다.​다만 취하 의사와, 해당 공과금 수임료 받고 취하해드려요.​개인적으로 취하서 내러 가실 시간 없으시면 ​문의전화주세요.​등록면허세를 납부하고​등기신청 수수료를 냅니다.​법원 업무는 간단해보이지만, 일반인이 할 경우 시간이 많이 걸립니다.​법무사에게 문의주시면 빠르고 정확하게 처리해드립니다.​​

안녕하세요. 대전 정담법무사사무소의 박혜정 법무사입니다.​엄마가 현재 암 수술 후에 예방항암 중에 있으세요.​아시는 분도 계시겠지만, ​수술 후 전이, 재발을 막기 위해 췌장암의 경우는 항암을 진행합니다.​아마, 다른 암도 마찬가지겠지만, 항암을 하면 입맛이 정말 없다고 합니다.​식욕촉진제를 처방받아도, 그리 많이 땡기지 않고,​먹는데 한계가 있는것 같습니다.​저는 아빠와 통화를 하며, 상황을 전해듣고 있는데,​일단 오늘 아침까지 입맛이 없어서 많이 못드시고, 살이 더 빠지셔서​수액을 맞을까 하고 있었습니다.​제가 일단 전화를 끊고 ​배달앱을 보고 있었는데,​딱 햄버거가 눈에 들어왔어요. ​프랭크버거의 프랭크버거가 왠지 좀 잘 넘어가지 않을까? 하는 느낌이 들었습니다.​빵도 부드러운것 같고, 어떤 특유의..

안녕하세요. 대전 정담법무사사무소의 박혜정 법무사입니다.​이사 계획이 없다면 임차권등기명령을 하지 않으셔도 된다고 말씀드렸습니다.​그런데 오늘 보증금반환 지급명령을 신청하고 있었는데​등기부등본을 보니​임차권등기명령이 하나도 없었습니다(다가구)​이럴때 상대를 압박하는 방법 중 하나는 임차권등기명령입니다.​일,이년전에 임차권등기명령이 2번 되었다가, 해지가 된 건물로,​의뢰인에게 임차권등기를 하시면, 해당 건물은​월세, 전세로 거래가 되지 않기 때문에​오히려 상대를 압박할수도 있겠다 말씀드렸어요.​소송의 경우(지금 소송은 상대방이 송달이 안될것으로 보여, 오랜 기간이 예상됩니다)​나와 너 사이에서만 알수 있고, 타인에게 소송 중이라는 공시 기능이 없기 때문에​때로는 임차권등기명령이 해당 건물의 주인이 임차인..

안녕하세요. 대전 정담법무사사무소의 박혜정 법무사입니다.​저는 과잉진료를 안하는 법무사입니다.​정말 필요할때만 이거는 하셔야 된다고 말씀드립니다.​이것도 하고, 저것도 하시고 하셔야 된다 라고 말씀드리지 않아요.​정말 필요한 일이라면 하시면 좋다 말씀드립니다.​우리가 법 비용으로 쓸수 있는 돈은​각자의 사정에 따라 정해져있잖아요.​예상하지 못했던 법비용은​의뢰인을 당황스럽게 만듭니다.​따라서 해당 돈으로 어떤것을 하는게 가장 효과적인지 생각해보고​여유가 되시면​일단 1을 하시고, 그다음 여유가 되시면 2를 하시고,​아예 이것저것 다해도 된다 하시면​1,2,3,4 하시라고 말씀드립니다.​할수록 확률은 올라가는데​올라가는 확률이 크지 않기 때문에​전반적인 설명을 다 해드리고, 선택을 하시라고 말씀드려요.​암..

안녕하세요. 대전 정담법무사사무소의 박혜정 법무사입니다.​주민센터에 갈일이 있어 갔다가,​인감증명서발급 위임장이 있어​올려보겠습니다.​​제 의뢰인에게 안내할일이 있어, 노란색으로 마우스로 그렸더니​형편없네요^^​여러가지 위임장이 섞여있어서,​위에 노란색 부분만​위임하시는분이 자필로 작성하시면 됩니다.​그리고 부동산 매매가 아닌 경우, 일반용으로 발급받으시면 되며​인감도장 대신 날인으로 대체 할수 있습니다(뒤에 설명에 나와있네요)​업무시 참고 하세요.​가압류 현금공탁 후에​공탁금지급신청시, 의뢰인이 개인의 컴퓨터로​공인인증서 로그인해서, 승인을 해줄 부분이 있는데​그게 어려울 경우에는 직접 인감증명서를 발급하셔서​법무사에게 가져다주시면,​법무사가 공탁금지급신청을 대리합니다.​그럴 경우 법무사가 직접 법원 ..

안녕하세요. 대전 정담법무사사무소의 박혜정 법무사입니다.​일반인이 경매신청을 할 경우,​생각보다 복잡합니다.​제 생각에 소송은 혼자 할수 있어도​경매신청은 전문가 통해 진행하시라고 권유드립니다.​그 이유는​경매신청에서는​등록면허세, 교육세 납부.​등기신청수수료 납부.​거기다​신청서 작성 중 해당 부동산을 적는 것이 복잡합니다.​또한 이해관계인도 작성해줘야 하는데 이 부분이 일반인은 어려울겁니다.​법무사인 저는 전자소송으로 진행하며​등기는 전자로 발급받아서​조금 수월합니다^^​아무튼 법무사라도 경매신청 하나 하려면​집행권원 가지고 주민센터가서 상대방 초본 발급,​그다음에 해당서류 스캔,​그다음에 등록면허세납부,등기신청수수료 납부,​신청서 작성,​경매비용 납부 ​그다음 의뢰인에게 해당 내용 공유 및​영수증 ..

안녕하세요. 대전 정담법무사사무소의 박혜정 법무사입니다.​의사표시의 공시송달이라고 아시나요?​집주인이 영 연락이 안될때, ​계약해지의사를 밝혀야하는데​도무지 핸드폰의 1도 사라지지 않고,​집도 경매진행도 없는 상태이고,​상대방의 주소지로 내용증명을 보내도 반송된다.​그런데 묵시적 연장기간으로 계약해지 의사표시를 해야​계약이 해지 될때는​어쩔수 없이 의사표시의 공시송달을 신청하여야 합니다.​법원에 신청하는 절차이며,​의사표시의 공시송달 전​상대방에게 내용증명을 보내고 반송될때​해당 내용을 증거로 신청합니다.​만약에 이사를 나갈 계획인데, 집주인이 연락이 안되기 시작했다.​그런데, 문자도 영 안 읽는다 할 경우​어쩔수 없이 해당절차까지 거쳐야합니다.​하지만 대부분의 임대인들은 문자의 1, 카톡의 1이 사라지..